今年前5个月,我市共成交二手房7724套,同比增长11.2%
买一套二手房,需要多少钱?综合鞍山各房产中介的数据显示,平均报价每平米已经接近5500元,以此计算,要想住进一套百平米住房,得预备55万元。即使是这样也无法挡住市民购房的脚步,今年前5个月,我市共成交二手房7724套,同比增长11.2%。
均价 5500元成主流价格
5月气温升高,二手房交易也跟着火爆。昨日,记者从有关部门了解到,今年5月份,我市二手房成交达到1647套,比上月增加80套。其中90平米以下户型仍占成交主力,达到1485套。至此,今年我市二手房交易量已经达到7724套,与去年同期相比,增长11.2%。
记者昨日在多家中介公司调查的结果显示,截至目前,各家中介二手房平均报价已经接近每平方米5500元。也就是说,想买一套100平米左右的二手房,总价可能要达到55万元。加上基础装修费用,很可能要超过60万元。
“普通百姓还是占买房者的大多数,让谁家一下子拿出来这么多钱,还是挺难的。”鞍山一家房产中介的工作人员刘女士告诉记者,在他们代办的交易中,超过八成客户都要通过贷款才能完成购房。尤其是房屋总价较高的客户,贷款的要求更高。这是往年经营过程中很少遇到的。刘女士回忆,两年前一般铁西、立山的房产价格还不是太高,一般总价在10万至20万元的房子还挺多,普通家庭通过东挪西借,大多可以凑齐。但以现在的价格来看,已经不是简单的“攒钱”可以解决了。
市场 准新人急寻二手房
“80后”市民徐先生刚刚与女朋友认识不久就立下海誓山盟,结婚买房成为目前要面对的第一大问题。在市区走了不少二手房中介,徐先生发现,看来买房还真不是一件容易的事。“我们很快就打算要孩子的,所以挑选的都是两室一厅的住房准备‘一步到位’,只是价格高得让我们无法承受。”徐先生说,以80平米左右的两室一厅计算,总价至少要40多万元,有的可能还要更贵,如果加上装修的钱,想住进去没有50来万元估计下不来。这对于徐先生小两口这样的工薪阶层来说,还真的有点难以接受。
记者在采访中发现,同徐先生一样急于购房结婚的新人还真不少,而且集中选择的大多是80平米—100平米左右的二手房。这几乎已经成为各家中介公司最重要的目标客户。